Digibail met à votre disposition un contrat de location gratuit à remplir en ligne !

Simplifier la location, tout le monde en rêve. Quand il s'agit de rédiger un contrat de location, entre les obligations légales et les détails pratiques, cela peut vite devenir un casse-tête. Digibail change la donne en proposant une solution simple, gratuite et surtout accessible en ligne. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce service et sur les étapes pour un contrat en béton.

Une offre adaptée à chaque type de location

Le choix d’un contrat de location dépend du type de logement et des attentes des parties. Digibail propose des modèles adaptés, qu’il s’agisse de biens meublés ou non.

Le contrat de location non meublé

Pour les locations longues durées, le contrat non meublé reste le standard. Conçu pour une durée de trois ans renouvelable, il s’adresse aux locataires qui souhaitent apporter leur propre mobilier et s’installer sur le long terme. En plus de garantir une stabilité locative, ce type de contrat impose au bailleur de respecter certaines normes, comme fournir un logement décent et fonctionnel.

Le contrat de location meublé

Dans un contexte plus flexible, la location meublée s’impose comme une solution idéale, notamment dans les grandes villes ou pour des profils tels que les étudiants et jeunes actifs. Ce contrat, d’une durée minimale d’un an (ou neuf mois pour les étudiants), inclut un inventaire précis des meubles et équipements. Une solution clé en main, qui répond aux besoins des locataires cherchant un logement prêt à l’emploi.

Les essentiels pour un contrat de location bien rédigé

Un contrat de location réussi repose sur plusieurs éléments incontournables. Il ne s'agit pas seulement de remplir un formulaire, mais de poser des bases claires pour éviter tout malentendu.

Identification des parties concernées

Tout contrat commence par identifier précisément les parties en présence. Noms, prénoms, coordonnées complètes du bailleur et du locataire doivent y figurer. Dans le cas d’une colocation, il est important de mentionner chaque colocataire individuellement.

Description du logement

La précision est la clé : adresse exacte, superficie, nombre de pièces, annexes éventuelles (cave, garage) et, dans le cas d’un logement meublé, un inventaire détaillé des équipements fournis. Plus le descriptif est clair, moins il y aura de zones d’ombre.

Modalités de durée et de résiliation

La durée du contrat varie selon la nature de la location. Trois ans pour un logement vide, un an pour un meublé ou neuf mois pour un contrat étudiant. Ces informations doivent être clairement précisées, tout comme les modalités de résiliation ou de renouvellement. Cela permet de sécuriser les deux parties dès le départ.

Les aspects financiers

Ce type de contrat repose sur des engagements financiers qu’il convient de détailler. Le montant du loyer, les charges (forfaitaires ou régularisées), le dépôt de garantie et les modalités de paiement (mensuel, par virement, chèque, etc.) doivent être explicitement inscrits. Ces précisions évitent toute confusion au fil du bail.

Obligations et droits des parties

Un contrat bien rédigé inclut également les obligations des deux parties. Le locataire doit entretenir le logement, souscrire une assurance et régler son loyer dans les délais. Le bailleur, de son côté, s’engage à fournir un logement en bon état et à effectuer les réparations qui relèvent de sa responsabilité.

Révision et annexes

Une clause de révision du loyer, généralement basée sur l’indice de référence des loyers (IRL), peut être incluse pour ajuster le montant chaque année. Enfin, il ne faut pas oublier les annexes indispensables : diagnostic de performance énergétique (DPE), état des lieux d’entrée et tout autre document requis légalement.

Une plateforme pensée pour simplifier la gestion locative

Digibail propose bien plus qu’un simple modèle de contrat. Sa plateforme intuitive permet de créer des contrats personnalisés en quelques clics. Les utilisateurs peuvent générer un document conforme, le signer électroniquement et même le conserver en ligne pour faciliter le suivi.

Ce service gratuit s’adresse aussi bien aux propriétaires expérimentés qu’à ceux qui louent pour la première fois. En rendant ces démarches plus accessibles, Digibail offre une solution moderne et efficace pour répondre aux exigences de la location actuelle.